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监理工程师合同应该如何管理?

发布时间:2019-09-28 夏江

工程建设合同是业主和施工承包商为完成某一工程建设任务而签订的合同。  现在,小编已经整理了监理工程师的合同管理方法和相关知识。  

项目合同理解

项目合同是民事法律关系中的一种合同关系。根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》,民事合同的基本原则应当包括平等自愿、公平、诚实信用和等价有偿的原则。但是,它也有其自身的特点:第一,项目合同投标量大,参与方或单位多,履约周期长;因此,项目合同是一组分工明确、相互协调的合同。  

对于我所监督的冶金工业项目,施工阶段的监督涉及施工合同、设备采购(部分成套安装)合同、非标准设备制造和安装合同等。  民用建筑有建筑合同、电梯安装合同、消防设施安装合同、环保配套工程合同等。  其次,合同的复杂标的物涉及许多专业,包括建筑合同、委托加工合同、设备采购合同,其中有些还涉及装修后合同  

监理工程师合同管理

再次强调,合同主体一般是法人,特别是施工合同《中华人民共和国建筑法》明确规定,合同只能是法人(见《建筑法》第十二至十五条)  最后,项目合同有国家管理  最初,合同是平等民事主体设定权利和义务的协议,但在工程合同中,国家利益、公共利益和人民生命财产安全经常涉及,因此国家对建设工程合同的订立进行监督,例如,招标投标法直接进行监督检查。  监督合同履行的法律依据是《建设工程质量管理条例》。  

加强合同管理,确保施工合同的全面履行

1)加强承包商的资质管理  应严肃处理承包商的违法行为,维护正常的建筑市场环境,确保建筑市场规范健康发展。

2)加强项目招标管理,建立与工程量清单相匹配的项目管理体系和合同管理体系。  国家已经颁布了招标投标法,并正在全面实施工程量清单报价制度。

3)借鉴国际经验,推广适用于市场经济的示范合同文本。  在合同管理方面,要不断借鉴国际先进经验,加快建立和完善市场经济要求的合同管理模式。  新的建设工程施工合同示范文本在很大程度上参与了FIDIC文本格式,这是对以往合同文本的一大改进。有利于建筑市场健康有序发展,应严格执行。

4)监理人应在严格检查的基础上,严格执行合同管理,确保施工合同的全面履行;

5)加强合同法律意识,减少合同纠纷的发生  认真检查合同的合法性和严格性,减少引起合同纠纷的因素,将合同纠纷控制在最低范围内,确保合同的全面履行;

6)加强施工合同的索赔管理  施工合同是索赔的基础,索赔是合同管理的延续。  在合同履行过程中,应结合施工现场的实际情况和法律法规,随时进行分析研究,以合理履行合同,减少索赔。  

监理工程师合同应该如何管理?

工程索赔处理原则

司法原则

发生索赔事件时,监理工程师应以完全独立的身份,从客观公正的角度,根据合同审查索赔的合理性和索赔价格的正确性  此外,只有当业主和承包商根据合同提出索赔时,索赔才能轻易成功。  

协商一致原则

监理工程师应及时与业主和承包商沟通,以便在处理和解决索赔时保持定期联系  在作出决策时,特别是调整价格、确定工期和费用补偿以及作出调解决定时,应充分征求合同双方的意见。最好达成一致并达成共识。这是避免索赔纠纷的最有效方法。  

索赔的及时合理处理

如果承包商的合理索赔长期得不到解决,积累可能会影响其资本周转,从而影响项目进度  此外,最初的索赔可能只是通过普通信件发送和接收的单个索赔,延迟到后来的综合索赔将使索赔问题复杂化(例如,涉及利息、预期利润补偿、项目结算和责任划分、质量处理等)。),大大增加了索赔处理的难度。  

非常重视数据的积累

积累所有可能涉及索赔论证的数据。关于技术问题、进展问题和其他重大问题的会议应以书面形式记录,并由与会者作为正式文件签署。  同时,应建立严格的工程日志,并建立业务交易文件编号文件和其他系统,以便根据事实和数据处理索赔。  

增强索赔的前瞻性,有效避免过多索赔的发生

监理工程师应对可能出现的索赔进行预测,并及时采取补救措施,避免过多索赔的发生。   

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